Warum Seniorenimmobilien als
Kapitalanlage immer beliebter werden
Sie investieren in einen wachsenden Bedarf – mit langfristig vertraglich gesicherten Mieteinnahmen, minimalem Aufwand und natürlichem Inflationsschutz. Seniorenimmobilien verbinden Stabilität mit planbaren Cashflows.
SICHER
Langfristig vermietet
Langfristige Mietverträge von bis zu 20 Jahren bieten maximale Sicherheit. Selbst bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete, geschützt durch indexierte Verträge.
STRESSFREI
Betreiber übernimmt
Erfahrene Betreiber kümmern sich um Belegung, Pflege und Verwaltung. So genießen Sie eine sorgenfreie Einkommensquelle ohne Vermietungsstress.
RENDITESTARK
Miete wächst mit
Indexierte Mietverträge schützen vor Inflation und steigern Ihre Mieteinnahmen automatisch. Zusätzliche KfW- und AfA-Vorteile erhöhen Ihre Rendite nachhaltig.
Geprüfte Objekte erhalten – inkl. Standort- und Betreiberanalyse.
Sie erhalten nur sorgfältig ausgewählte Objekte, die wir auf ihre Lage und den Betreiber gründlich geprüft haben.
Unterlagen & Beispielrechnung prüfen – Finanzierung wird strukturiert.
Wir stellen Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und entwickeln einen klaren Finanzierungsrahmen für Ihre Investition.
Beurkunden und Einnahmen generieren – Übergabe und Monitoring
Nach der Beurkundung kümmern wir uns um die Übergabe und stellen sicher, dass Sie regelmäßige Mieteinnahmen erhalten.
Mehr als 1.000+ zufriedene Käufer von Seniorenimmobilien
„Die Investition in eine Seniorenimmobilie erspart mir die mühsame Verwaltung.“
Dr. Jan Harre
Leitender Angestellter in der Automobilindustrie
„Durch den demografischen Wandel lohnt sich eine Investition in eine Seniorenimmobilie massiv.“
Jeroen van der Eerden
Unternehmensberater
„Durch die ImmoGroup habe ich wirklich keinerlei Aufwand mit meiner Seniorenimmobilie.“
Mark Damrath
Pilot
Diese Kriterien sollte Ihre
Seniorenimmobilie erfüllen
Sie investieren in einen wachsenden Bedarf - mit langfristig vertraglich gesicherten Mieteinnahmen, minimalem Aufwand und natürlichem Inflationsschutz. Seniorenimmobilien verbinden Stabilität mit planbaren Cashflows.
STANDORT
Wählen Sie Standorte mit steigender
65+ Bevölkerung und guter Versorgungsstruktur
MIETSICHERHEIT
Langfristige, indexierte Mietverträge mit Betreibern sichern Ihnen planbare und inflationsgeschützte Einnahmen.
WIEDERVERKAUF
Ein aktiver Zweitmarkt und vollständige Unterlagen beschleunigen den Verkauf und verbessern den Preis
Deswegen sind ImmoGroup Kunden langfristig von ihrer Seniorenimmobilie begeistert
Ausgewähltes Betreibernetzwerk
Wir prüfen sorgfältig jeden Betreiber, bevor wir ihn in unser Netzwerk aufnehmen. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie langfristig stabil bleibt und Ihre Mieteinnahmen auch in 20 Jahren sicher fließen.
Null Aufwand
Von der Auswahl der passenden Objekte über die Finanzierung und die Beurkundung bis hin zum Wiederverkauf übernehmen wir alle Aufgaben und klären sämtliche Fragen für Sie.
Hohe Wertentwicklung
Die Lage, Rentabilität und das Risiko jeder Seniorenimmobilie werden unabhängig geprüft. Durch vertraglich geregelte Mietanpassungen wird die langfristige Wertsteigerung und Rendite gesichert.
Sichere Mietzahlungen
Als Eigentümer einer Seniorenimmobilie erhalten Sie Mietzahlungen – auch bei Leerstand. Unsere erfahrenen Notare und Anwälte sorgen dafür, dass alles in rechtssicheren Verträgen festgehalten wird.
Kein Mieterstress
Der Betreiber übernimmt die Instandhaltung Ihrer Immobilie. Sie müssen sich um nichts kümmern – und das für mindestens 20 Jahre! Denn so lange werden Mietverträge bei Seniorenimmobilien geschlossen.
Hohe Eigenkapitalrenditen
Dank hoher Steuervorteile und Mieteinnahmen finanziert sich Ihre Seniorenimmobilie selbst. Es reicht ein kleines Eigenkapital, um ein beachtliches Vermögen aufzubauen.
Berechnen Sie Ihr Investitionspotenzial
Oft ist es schwer, sich vorzustellen, wie sich eine Investition langfristig auszahlen kann. Mit dem ImmoGroup Potenzialrechner schaffen wir nicht nur Transparenz, sondern auch eine klare Vorstellung davon, wie sich Ihre Investition Schritt für Schritt auszahlt und Ihr Vermögen wachsen lässt.
*Der Rechner ist eine vereinfachte Darstellung möglicher Erfolge und nicht verbindlich. Die echten Zahlen sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Genau Zahlen rechnen wir gerne mit Ihnen im unverbindlichen Erstgespräch durch.
ImmoGroup - Ihr führender Partner für renditestarke Seniorenimmobilien
Die ImmoGroup ist heute einer der führenden Experten für Seniorenimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland. Mit Sitz in Hannover und über einem Jahrzehnt Erfahrung hat sich die ImmoGroup als die Nummer 1 für Investoren etabliert, die in eine stabile und zukunftssichere Altersvorsorge investieren möchten.
Unser Team aus Branchenexperten bietet maßgeschneiderte Lösungen, die neben hoher Rendite auch Sicherheit und Planbarkeit gewährleisten. Mit präziser Marktanalyse und einem weitreichenden Netzwerk langjähriger Betreiber stellen wir sicher, dass Ihre Investition langfristig erfolgreich bleibt.
Mit über 5.000 Beratungen und einem umgesetzten Projektvolumen von 100 Millionen Euro begleiten wir Sie von der Objektwahl bis zum geplanten Wiederverkauf - alles aus einer Hand. Vertrauen Sie der ImmoGroup für Ihre sichere Kapitalanlage.
Bekannt aus
Jahre Erfahrung
10+
Beratungen durchgeführt
5.000+
Projektvolumen umgesetzt
€265M+
Zufriedene Käufer
1.000+
Gesicherte Mieteinnahmen
20 Jahre
Übernahme der Verwaltung
100 %
So einfach investieren Sie mit der
ImmoGroup in Seniorenimmobilien
Schritt 1
Buchen Sie Ihr unverbindliches Gespräch und tragen Sie sich ganz einfach für ein kostenloses Erstgespräch ein.
Schritt 2
In der Beratung prüfen wir Ihre finanziellen Voraussetzungen und empfehlen Ihnen das passende Objekt.
Schritt 3
Wir begleiten Sie bei allen vertraglichen Schritten, vom Notartermin bis zur sicheren Kapitalanlage.
Schritt 4
Beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserem Service und übernehmen alles.
Sie müssen sich um nichts kümmern, ImmoGroup übernimmt alles:
Unser ImmoGroup Sicherheitsring erfüllt alle Wünsche, die Sie an eine sichere und planbare Investition haben. Mit uns profitieren Sie von maßgeschneiderten Lösungen, die Ihnen eine hohe Rendite bei gleichzeitigem Schutz vor Risiken bieten.
Häufige Fragen zur Investition in Seniorenimmobilien mit der ImmoGroup
Warum gelten Seniorenimmobilien als sichere Geldanlage?
Seniorenimmobilien bieten langfristig planbare Einnahmen, da Mietverträge über mindestens 20 Jahre laufen und der Betreiber sich staatlich refinanzieren kann. Zusätzlich steigen die
Mieteinnahmen mit der Inflation. Das ist vertraglich geregelt! Dank der geringen Eigenverantwortung für Instandhaltungen bleibt der Aufwand für Eigentümer minimal.
Was macht eine gute Seniorenimmobilie aus?
Eine gute Seniorenimmobilie zeichnet sich durch drei zentrale Faktoren aus:
1. Lage: Der Standort sollte langfristig einen hohen Bedarf haben.
2. Betreiber: Der Betreiber sollte über ausreichend Erfahrung verfügen und erfolgreich andere Projekte führen.
3. Finanzierung: Eine solide Finanzierung mit guten Konditionen ist entscheidend.
Die ImmoGroup übernimmt die Analyse dieser Faktoren, um Ihnen nur die besten Objekte anzubieten.
Warum zögern Banken bei der Finanzierung von Seniorenimmobilien?
Bei Seniorenimmobilien berücksichtigen Banken in der Regel nur die Wohnflächen als Sicherheit, während die wichtigen Gemeinschaftsflächen oft unbewertet bleiben. Dadurch entsteht ein höherer Finanzierungsanteil, der besondere Erfahrung erfordert. Genau hier liegt die Stärke der ImmoGroup: Seit vielen Jahren arbeiten wir mit spezialisierten Kreditgebern zusammen und ermöglichen Ihnen dadurch attraktive Konditionen.
Wer übernimmt die Instandhaltung bei Seniorenimmobilien?
Instandhaltungen liegen in der Regel beim Betreiber der Seniorenimmobilie. Nur wenige Reparaturen fallen in den Verantwortungsbereich des Eigentümers. Dadurch haben Sie als Anleger minimalen Aufwand.
Wie profitiere ich finanziell von Seniorenimmobilien?
Seniorenimmobilien sichern Ihnen regelmäßige Einnahmen – unabhängig von der Auslastung. Gleichzeitig sind die Mieten an die Inflation gekoppelt und steigen automatisch mit. Das macht diese Kapitalanlage besonders renditestark und krisensicher.
Welche Risiken gibt es bei Seniorenimmobilien?
Die größten Risiken sind:
- Ein Standort mit langfristig sinkendem Bedarf.
- Ein unerfahrener oder unzuverlässiger Betreiber.
- Schwierige Finanzierungsbedingungen bei Banken.
Mit der ImmoGroup minimieren Sie diese Risiken, da wir alle relevanten Faktoren vorab analysieren und nur geprüfte Objekte empfehlen.
Wie finde ich die passende Seniorenimmobilie?
Die ImmoGroup unterstützt Sie in drei einfachen Schritten:
1. Sie buchen ein unverbindliches Beratungsgespräch.
2. Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und finden passende Seniorenimmobilien.
3. Nach der Abwicklung genießen Sie eine stressfreie Kapitalanlage mit sicheren Einnahmen.
Wie funktioniert die Mietzahlung bei Seniorenimmobilien?
Als Eigentümer erhalten Sie die vereinbarte Miete auch bei Leerstand, da der Betreiber vertraglich zur Zahlung verpflichtet ist. Zusätzlich werden die Mieteinnahmen regelmäßig an die Inflation angepasst, um Ihre Rendite zu sichern.
Wie lange sind Mietverträge bei Seniorenimmobilien?
Mietverträge für Seniorenimmobilien laufen häufig über 20 Jahre. Das sorgt für langfristige Planungssicherheit und stabile Einnahmen.
Warum sollte ich mit der ImmoGroup arbeiten?
Die ImmoGroup bringt mehr als 10 Jahre Erfahrung in die Analyse und Vermittlung von Seniorenimmobilien ein. Wir arbeiten mit bewährten Betreibern und Kreditgebern zusammen, um Ihnen stressfreie und renditestarke Investments zu ermöglichen. Unsere zufriedenen Kunden bewerten uns im Schnitt mit 4,75 von 5 Sternen auf Trustpilot.
Ihr Fahrplan zur passenden Seniorenimmobilie!
In unserem Erstgespräch entwickeln wir mit Ihnen eine maßgeschneiderte Strategie, die perfekt auf Ihre Ziele und Bedürfnisse abgestimmt ist. Wir helfen Ihnen, die besten Standorte zu finden und die idealen Betreiber auszuwählen, um Ihre Investition erfolgreich zu gestalten.
